최근 미래 성장 동력과 혁신의 아이콘으로 인정받고 있는 스타트업 창업이 활기를 띠고 있다. 정부와 지자체, 학교 등에서도 창업보육 센터 운영과 자금 지원 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 하지만 정작 스타트업에 대한 체계적인 교육은 아직 제대로 마련되지 않은 게 현실이다. 이 책은 스타트업에 대한 기본 개념은 물론 어떻게 운영되는지 등을 알려주는 입문서이다. 저자는 스타트업은 창업해 큰 회사로 성장시키겠다는 목표를 가진 기업으로, 기본적인 판매망을 가진 일반 자영업과는 근본적으로 다르며, 이전에 없었던 기술이나 서비스로 인해 초기에 많은 투자가 들어가지만 성장세도 가파르기 때문에, 일반적인 경영과는 전혀 다른 사고방식이 필요하다고 역설한다. 참고로 이 책은 본래 도쿄대 학생을 대상으로 하는 ‘앙트러프러너십(Entrepreneurship)1’ 과목 및 특별강좌인 ‘도쿄대학 앙트러프러너 스쿨(Entrepreneur School)2’의 수업 교재로 만들어진 것으로, 스타트업의 특징을 규정하고, 창업 시 알아야 할 사항을 폭넓게 다룬다. 한편 앙트러프러너십은 어떠한 형태로 새로운 사업(비즈니스)를 벌이는 것, 또는 그때에 필요한 마음가짐이나 스킬을 말한다.

부동산 투자는 세금으로 시작해 세금으로 끝난다고 해도 과언이 아니다. 왜냐하면 부동산을 구입해서 보유하다가 팔 때까지 각 단계마다 세금이 따라붙기 때문이다. 구체적으로 살펴보면, 부동산을 구입할 때는 취득세, 보유할 때는 재산세와 종합부동산세, 팔 때는 양도소득세를 납부해야 하는 건 물론이고, 만일 부동산을 임대한다면 임대사업소득세까지 내야 한다. 하지만 세금은 용어 자체도 어렵고 내용도 방대한 데다 수시로 개정되기까지 해서 많은 투자자들이 애를 먹곤 한다. 이 책은 부동산 투자 수익률과 직결되는 절세 전략과 주의사항을 자세히 알려준다. 저자는 흔히 높은 수익률을 기대하고 부동산 투자를 하지만 세금 폭탄을 맞아 오히려 손해를 볼 수도 있다면서, 성공하기 위해서는 절세방법을 알고 대비해 예상 수익률을 지키는 것에서부터 시작해야 한다고 역설한다. 총 6장으로 구성되어 있는데, 1장에서는 부동산 절세란 무엇인지, 탈세와 절세의 차이, 세금 기초용어 등 부동산 세금에 대한 가장 기본적인 내용에 대해 알아본다. 2장에서는 부동산 구입·보유·임대·매도 등 각 단계별로 내야할 취득세, 재산세, 종합부동산세, 부동산 임대사업소득세, 양도소득세의 계산방법과 절세 전략에 대해 알려준다. 3장에서는 주택임대사업, 상가주택, 똘똘한 1주택 등의 절세방법을 소개한다. 4장에서는 상가와 오피스텔 투자자를 위한 공동명의와 부가가치세, 업무용 오피스텔, 사업양수도계약에 대한 내용을 다룬다. 5장에서는 토지 투자자가 알아야 할 절세 노하우를 알려준다. 6장에서는 상속세와 증여세의 계산방법과 절세 노하우에 대해 이야기한다.

당장 직장을 그만두고 창업하기를 권유하는 것은 아니다. 월급쟁이들에게는, 직장인들에게는 현실적인 문제들이 분명히 있다. 그러니 직장을 다니며 현재의 삶을 유지하며, 1년만 자동으로 돈을 벌어주는 시스템을 만드는 데 온 힘을 다하라는 것이다. 그리고 이를 위해 부지런히 배우고 공부하라고 조언한다. 하루에 2시간 정도 미래를 위해 투자한다고 생각한다면, 의지만 있다면 이 정도 투자가 힘든 일은 아니기 때문이다. 하지만 이 크지 않은 투자로 가지게 될 것은 누구나 꿈꾸는, 건물주가 부럽지 않은, 돈과 시간에서의 자유를 누리는 삶이다. 아직도 도전하는 것이 두려운가? 실제로 이 책 『무조건 돈이 되는 공부를 하라』의 저자가 진행하는 강의에 수많은 직장인 수강생들이 직장에 다니며 ‘자신만의 일하지 않아도 되는 시스템’을 만들었다. 퇴직금을 그러모아 수억 원을 투자해 프랜차이즈 사업을 한 것도 아니었다. 단지 컴퓨터 하나로 매월 수천만 원 이상의 수익을 내어 일하지 않아도 자신에게 입금해주는 시스템을 만들어 낸 것이다. 믿기지 않겠지만 이는 명백한 현실이며 지금도 수많은 이들이 자신의 인생을 바꾸어가고 있다. 예를 들어 자영업자들을 타깃으로 3년 만에 36만 회원을 모은 〈Y 사장 카페〉, 한 달간 2만 명을 가입시킨 〈키토제닉 다이어트 카페〉, 대한민국 최대 다개 국어 교육 커뮤니티 〈에스 맘 카페〉, 여행하며 월 수천만 원 이상의 수익을 내는 〈코타키나발루 카페〉, 월 3천만 원 이상의 수익을 올리는 동호회 카페 등을 통해 그들이 어떻게 수익을 내면서도 회원들을 위해 공헌하는지에 대해 자세히 설명한다. 플랫폼 시스템을 기반으로 나에게 자동으로 돈을 벌어주는 시스템을 만든다면 미래에 대한 불안감과 두려움을 없앨 수 있다. 그러니 공부해야 한다. 일하지 않아도 돈을 벌어다 주는 시스템을 구축하는 방법을 배우고 그 시스템을 관리하는 방법을 알아야 한다. ‘시간이 없다, 돈이 없다’ 이런 말들은 핑계에 불과하다. 초, 중, 고, 대학까지 무려 16년간 교육을 받았으며 원하든 원치 않던 직장이라는 조직에 들어가 일을 하며 급여를 받을 수 있었다. 그런데 직접 일하지 않아도 매월 수천만 원 이상의 수익을 낼 수 있는 시스템을 만드는 법을 배우고 구축하는 데 필요한 6개월에서 1년이라는 시간이 오래 걸린다고 말하는 것은 이치에 맞지 않는다. 언제든 누구나 직장을 잃을 수 있다. 당장은 문제없다고 하더라도 40대가 되고, 50대가 되고, 60대가 되었을 때 살아가고 있을 모습을 그려보라. 지금 돈과 시간에서 자유로운 인생에 도전한다고 당신이 잃을 것은 없다. 하루 2시간 배움에 투자하는 시간은 정말 많은 것을 얻게 해줄 것이다. 하지만 지금 도전하지 않는다면 앞으로도 수십 년의 시간을 급여의 노예로, 하기 싫은 일을 하고 당신의 시간을 빼앗기며 고통 받으며 살아가야 한다. 아마도 이 책을 읽고 커뮤니티 플랫폼 사업을 시작하려는 당신에게도 주위에서는 10년 전 저자를 비난하던 이들처럼 ‘그게 되겠어?’라고 비아냥거리거나 ‘너무 뜬구름 잡는 얘기 아니야?’라고 제대로 알아보지도 않고, 해보지도 않은 채 무조건 안 된다고만 할 것이다. 하지만 이 책으로 용기를 얻고 새로운 방향을 잡은 당신이 5년 혹은 10년 후 후회로 가득 찬 자신과 마주하고 싶지 않다면 이 책을 읽고 즉시 행동하라. 이제 진짜 당신의 삶을 살아보라.

흔히 사람들은 부동산 투자는 목돈이 필요하기 때문에 종자돈부터 모은 다음에 시작해야 한다고 이야기를 하곤 한다. 그런데 부동산 경매는 그렇지 않다. 부동산 경매는 1천 원짜리 땅부터 수백억 원에 이르는 건물까지 투자금액의 폭이 매우 넓기 때문에 소액으로도 투자를 시작할 수 있다. 게다가 시세보다 싼 가격에 낙찰을 받을 수 있기 때문에 매우 매력적이다. 이 책은 경매 초보자들도 쉽게 따라할 수 있도록 초보자의 눈높이에 맞춰 부동산 경매 투자 노하우를 알려준다. 저자는 지금과 같은 초저금리 시대에는 높은 수익률을 내는 부동산 경매 투자로 눈을 돌려야 한다면서, 이는 시세보다 싼 가격에 부동산을 낙찰을 받고, 경매 전용 대출상품인 경락잔금대출을 활용해 투자금액을 줄이면 수익률을 극대화할 수 있기 때문에 아주 매력적인 투자처라고 강조한다. 총 7장으로 구성되어 있는데, 1장에서는 경매를 해야 하는 이유와 부동산 경매의 가치에 대해 설명한다. 2장에서는 경매 기초 지식과 경매의 전체적인 진행과정을 설명하고, 3장에서는 경매정보 사이트를 보는 방법 등을 알려준다. 4장에서는 권리분석의 핵심 3요소에 대해 설명하고, 5장에서는 인터넷으로 정보를 수집하는 방법과 현장답사 노하우 등을 알려준다. 6장에서는 부동산 경매물건별 투자 포인트를 알려주고, 7장에서는 낙찰을 받은 후 필요한 자금 대출과 명도 과정에 대해 자세히 설명한다.

한 공간에서 공급이 어떤 작용을 하는가? 2019년 부동산 시장은 수많은 변수로 인해 종잡을 수 없었다. 그 변수들의 합이 상승의 변동성을 모두 흡수해서 침체로 보이는 곳도 있었다. 여러 규제 정책이 쏟아졌고, 또 시장은 여기에 대응하며 움직이고 있다. 이 책은 이러한 부동산 시장의 움직임을 30년간의 통계를 통해 객관적으로 살펴보고, 지은이의 20년간 현장 경험 노하우로 부동산 공부 방법을 제시한다. 또한 주거의 관점 및 자산가치의 상승과 하락 사이에 공급이 있다고 보고, 한 공간에서 공급이 어떤 작용을 하는지 살펴본다. 일단 공급이 되지 않으면 전세 부족 현상이 생기고, 공급이 많아지면 미분양이 증가하기 때문에 주택 시장의 문제를 서서히 만들어가는 시작점은 공급으로 볼 수 있다. 따라서 공급으로 시장을 해석해야 상승 시작과 하락의 끝도 설명할 수 있다.

서울 주변에서 벗어날 수 없는 실수요자 위한 필수 청약 정보만 꾹꾹 눌러 담았다! · 새 부동산 정책, 실수요자에게 온 절호의 기회 · 청약 경쟁률 속 숨은 비밀을 파헤쳐라 · 당첨 커트라인을 미리 예상하는 방법은? · 타워형과 판상형의 선호도 차이를 이용하라 · 개포 디에이치자이, 최저가점 커트라인으로 당첨된 비법 · 바뀐 특별공급 자격기준, 나에게 해당될까? · 이미 오른 지역, 오르고 있는 지역, 앞으로 오를 지역 · 기대수익률 제대로 분석하면 인기지역만 몰빵할 이유가 없다! · 2018년 기대할 만한 청약 예정지는? · 비강남 알짜 분양권만 골라내도 수익률 대폭발! · 적정 프리미엄(기대이익) 산출해내는 공식 공개 · 수도권 비조정지역에 숨어 있는 알짜 아파트 2순위 공략하기 분명히 말하지만, 청약은 전략이다. 더 알아보고 더 분석해서 면밀한 전략을 짠 만큼 당첨확률은 크게 솟구친다. 가점이 낮아 시도할 엄두조차 안 난다는 젊은 실수요자들 역시 마찬가지다. 포기할 부분은 포기하고, 강점인 부분은 집중공략해서 치밀하게 계획하면 누구라도 이길 수 있다. 『35세 인서울 청약의 법칙』은 분양 아파트를 노리는 사람이라면 반드시 알아야 할 실전 청약 노하우부터 유망지역 핀셋 분석까지, 청약에 관한 모든 것을 다룬 책이다. 책의 마지막 장을 덮는 순간 독자들의 청약 당첨확률이 폭발적으로 높아질 것이라 단언한다.

‘서울 및 수도권’에 펼쳐진, 부(富)의 지도를 한눈에 들여다보다! 3년 내, 서울 및 수도권에서 반드시 주목해야 할 ‘뉴타운, 재건축, 산업단지, 역세권, 신도시, 교통축’ 평범한 직장인 누구나 쉽게 이해할 만큼, 다양한 지도와 상세한 설명으로 핵심 투자지역 소개 “대한민국에서 가장 빨리 부자가 되고 싶다면, 반드시 부동산에 투자하라!” 재테크 분야 베스트셀러 『나는 쇼핑보다 부동산 투자가 좋다』로 수많은 독자들에게 부동산 투자를 독려했던 저자는, 이번 책을 통해 ‘성공한 투자자로서, 업계 최고의 인기강사로서 지금껏 쌓아온 자신만의 실전투자 노하우’를 아낌없이 공개하고 있다. 3년 내 ‘서울 및 수도권’에서 반드시 주목해야 할 ‘뉴타운, 재건축’은 물론 ‘역세권, 신도서, 산업단지, 교통축’을 도시기본계획에 바탕을 두고 소개한다. 전문 투자자가 아닌 평범한 직장인 누구나 쉽게 이해할 만큼 상세한 설명으로 핵심 투자지역과 투자기법을 전하고 있으며, 다양한 지도와 도표 또한 독자의 이해를 돕는다. 더불어 모든 투자자의 최종 목표는 단순히 부자가 되는 것이 아닌, 인생을 아웃소싱하여 진정으로 행복한 삶을 성취하는 데 있다고 강조한다. 누구나 부자를 꿈꾼다. 하지만 아무것도 하지 않으면 꿈은 꿈에 머무를 뿐이다. 퇴직 걱정 없는 회사생활, 안정적인 노후대비, 내 자녀의 행복한 미래를 한꺼번에 이루어 줄 월세 500만 원을 꿈이 아닌 현실로 만들고 싶다면, 책 『나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다』의 첫 페이지를 펼쳐 보자.

창업에서의 성공은 아이디어, 자본, 인맥이 풍부하다고 보장되지 않는다! 창업 전에도, 창업 후에도 언제나 세일즈가 먼저다! 세일즈에 대한 오해와 공포, 낡은 프레임을 완벽히 깨부수고, 먼저 매출을 내고 사업을 작하는 완전히 새로운 창업 패러다임 ‘세일즈’ 혹은 ‘영업’이라는 단어를 떠올려보라. 그리고 거기서 연상되는 이미지와 감정들을 잠시 느껴보길 바란다. 부정적인 쪽인가? 아니면 긍정적인 쪽인가? 기분 좋은 쪽인가? 아니면 불쾌한 쪽인가? 예측하건데, 아마도 부정적인 느낌에 가까웠을 것이다. 세일즈맨이 방문한다는데 반기는 사람도, 세일즈 부서에 발령이 났다하는데 좋아하는 사람도, 세일즈를 잘한다고 당당히 말하는 사람은 별로 없다. 그런데 사업을 키워가는 데 가장 중요한 것은 무엇인가? 기획도, 인사도, 마케팅도, 재무도 중요하다. 하지만 ‘세일즈’가 빠질 수 있는가. 결코 없다. 세일즈를 통해서 매출이 발생해야 나머지 업무가 잘 돌아갈 수 있고, 그 업무들을 통해서 세일즈도 더 잘되는 선순환을 만들지 않겠는가. 상품이 창업자 자신에게 만큼은 큰 도움을 준다고 스스로 확신하고 있어야 세일즈를 포기하지 않는다. 당신이 상품을 세일즈하고 있는 세상과 세일즈를 중단한 세상이 별로 달라질게 없다는 생각을 하고 있으면 세일즈가 재미있을 리 없다. ‘무자본 창업 정신을 전파하고, 무자본으로 창업할 수 있는 아이템을 제작해서 판매하자. 그래서 무자본이 아니면 창업하지 말게 만들자. 그래야 망해도 재기가 가능하니까.’ 이런 생각 덕분에 저자는 세일즈를 지속할 수 있었다. ‘세일즈를 지속하는 세상과 하지 않는 세상에는 어마어마한 차이가 있다’고 믿었기 때문이다. 과거에 누군가가 세일즈프러너십을 전파했다면 친척이나 지인이 창업을 통해서 파산하고, 가정이 해체되는 일은 없었을 것이기 때문이기도 하다. 아직도 ‘자본 없이 먼저 팔고 창업한다’는 개념이 낯설고 엉뚱하게만 느껴지는가. 그렇다면 이 책을 통해 낡은 고정관념을 깨고 보다 안전하고 망하지 않는 창업의 길에 들어서보길 바란다.

실패없는 토지투자를 위한 가이드 『땅값의 비밀』 쇼핑하듯이 땅을 투자하라!! 이 책을 읽지 않으면, 땅에 대해서 논하지 마라!! 토지 투자는 부동산의 꽃이다. 하지만 토지는 전문적인 상품으로 공법법규 등 사전에 알아야 할 사항이 많다. 증권이나 아파트쯤으로 생각하고 제대로 알지도 못한 채 토지를 거래했다가는 땅을 잘못 살 리스크가 크다. 그러니 배워야 한다. 거액이 드는 토지투자는 장기적으로 내다보고 투자에 대한 기초지식을 단단히 다져 놓는 것이 좋다. 10여 년간 토지전문 강좌(코랜드아카데미)를 운영해오고 있는 저자는 기준이 없는 토지의 가격을 어떻게 매길 것인지에 대해 과학적인 가격 판독력을 키울 수 있는 그만의 노하우를 전한다. 저자는 토지를 쇼핑하듯이 투자할 수 있도록 가격 판독력을 키우고 토지도 제조, 도소매가 있는 유통관점에서 투자에 임할 것을 강조한다. 이외에도 경매를 통한 토지가격 판독법, 진짜 평당 가격을 찾는 법, 내 땅의 가치 판독법, 공시지가의 투자활용법, 토지 최유효 활용법, 토지가공으로 보는 원가계산법, 세후수익으로 보는 원가판독법, 전원주택지 고르는 법에서 내 집 짓기 팁, 수도권에서 인기 있는 전원주택지 지가 분석 등 토지 재테크에 관심 있는 사람이라면 꼭 알아야 할 내용들만 콕 집어 정리했다.

아들이 묻고 경제학자 아빠가 답하는 아주 특별한 수업! [환율의 미래]의 저자, 홍춘욱 이코노미스트의 프랑스 탐방기! 지적 호기심을 자극하고 생각을 넓혀주는 경제학자 아빠의 프랑스 탐방기 아는 만큼 보이는 세상 밖 이야기를 베스트셀러 저자이자 잡학다식한 현직 경제학자가 풀어낸다. 프랑스판 ‘알쓸신잡’, 21세기형 ‘그랜드 투어’이다. 여행 기간 동안 호기심 많은 아들과 대화하면서 당시에는 명쾌하게 답하지 못한 이야기를, 여행이 끝난 뒤 자료를 찾고 조사한 다음 10여 가지의 주제로 묶어 책으로 엮었다.